ネット上では「マンション vs 戸建て論争」は正解の無い議論でありながら、延々と多くの人たちによって語れていますよね。今回はそんな議論に終止符を打つ…ではなく、一つの参考として、我が家の感じたメリット・デメリットをご紹介したいと思います。
物件の資産価値は！？投資としては？管理費は！修繕積立金は！土地建物代は！！住宅ローンは！！！など、金銭面の小難しいメリット・デメリットはネット上で擦られまくっているので、今回は金銭面の内容を一切排除し、マンションから戸建てに変わって感じた生活面での内容にフォーカスしてお伝えしたいと思います。
賃貸マンションから戸建てに引っ越した
駅前のボロマンションから新築を購入、引っ越して約1年になります。
戸建てのメリット・デメリットの比較を語る前に、我が家の環境のビフォー・アフターを簡単にご紹介しておきます。
| マンション 【before】 | 一戸建て 【after】 |
|---|---|
| ・賃貸マンション6階 ・駅から徒歩3分 ・最寄りのスーパーまで徒歩2分 ・駐車場に車を停車 ・築35年 | ・持ち家2階建て ・駅から徒歩20分 ・最寄りのスーパーまで徒歩8分 ・自宅ガレージに車を停車 ・新築 |
駅前、市内で利便性で言えば最強クラスの立地に住んでいたと自負しています。その代わり築35年の結構年季の入ったマンションなのでセキュリティは無く、多分防音性能も高くありませんでした。
我が家が感じた戸建てのメリット
ととここからはマンションから戸建てに引っ越して感じたメリットをジャンルに分けてお伝えしてゆきます！
騒音
家の中で隣人の存在を感じなくなった
戸建ての王道のメリットですね。以前住んでいたマンションは特に壁が薄かったのか、日中隣人の存在感をよく感じました。
「ゴッホゴホ、おぇ〜〜〜！」みたいな咳払いの音とか、上の階の謎にやかましいお掃除とか。同じく子持ちのお隣さんのキレてる声とか。
どうしても共同の住居で暮らしてるんだな〜という感じがどことなくしていたのですが、戸建てになるときれいサッパリ無くなりました。
とと防音性能は住んでみないと分からないことろもあるし悩ましいよね。
酔っ払いの声が聞こえなくなった
これは前のマンションの位置が悪かったのですが。
駅前の、あまり治安のよろしくなさそうな風俗ビルみたいな施設の横に住んでたので、夜はとにかく酔っ払いがやかましかったのですが、駅から離れた戸建てに暮らしてからは静かになりました。
夜ぐっすり眠れる
上記2点の問題が無くなったことにより、子どもも大人も夜騒音で叩き起こされることがめっきり減りました。
睡眠の質はしっかり向上しました。ただし、これは戸建てであっても立地によりますね。
とと僕の実家は戸建てだけどガンガン暴走族みたいなバイクが通って超うるさいよ！
隣人にあまり気を遣わずにDIYできる
そんな大したDIY趣味があるわけではないのですが、壁にピンを打ち付ける時とか、大きな物を設置する時は実質壁ドンになってしまうことがあるので隣室と接する壁に何か取り付ける時はやっぱり少し気を遣うものでした。
戸建てになった今は気にせず作業ができます。以前やった絵本棚の取り付けも自分のペースでまったり作業が出来ました。
子どもとやかましい遊び方ができる
子どもはやはり大騒ぎして大暴れするのが楽しいようですね。マンションでは考えられなかったようなドンチャン騒ぎを平日も休日も昼も夜も楽しんでいます。
ジャンプしたりドタバタ走ったり、声のデカさで勝負したり。夜のマンションではちょっと常識を疑われるレベルの遊びをよくしますが、騒音を気にしていちいち子どもを叱らなくていいのは精神衛生上助かります。
サウンドバーの低音に気を遣わなくてもよくなった
我が家のリビングのテレビにはサウンドバーを取り付けているのですが、夜にアクション映画の戦闘シーンとか観てると重低音がスゴすぎて「これ大丈夫だよな？？」とひよります。
音量を控えているつもりでもサウンドバーの出す低音は夜寝静まっている中では近隣まで響くようです。
今は寝ている子どもにだけ気を遣いつつ、満足な音質をある程度迫力のある音量で楽しめています。
夜ふかしゲームができる
夜、ゲームでボイスチャットをしながら銃撃戦してたら上の階からテレビの音や喋り声がうるさいと指摘されたこともあり…
叱られた直後は夫婦でゲーム中もなんだか緊張しました。戸建てに住んだ今はやかましい夫婦に戻りました。
ととマンションの防音が悪すぎたとも言える。
外出の利便性
「ちょっとお外行く」がやりやすくなった
マンションに住んでいると「ちょっとそこまで買い物」とか「ちょっとお散歩してくる」と言ってもエレベーターを降りて移動しないといけないので、出不精の僕はこれがなんだか面倒で引きこもりがちでした。
戸建てになってからはちょっとしたお散歩やランニングにも出かけやすくなったように感じます。
車にすぐ乗れる
王道中の王道の戸建てメリットですよね。車が家を出てすぐのガレージにあるのは本当にスゴイ影響があるのだと引っ越して強く実感しました。
車にすぐ乗れるのでかなりフットワークが軽くなったように感じます。
車への荷物の積み込みが楽
車が家のすぐ近くにあることでフットワークが軽くなるのはもちろん、家具や家電など、大きな物を買った際に駐車場からわっせわっせと運ばなくて良くなったのは子育て世帯の僕たちには非常にありがたいことです。
駐車場から2人がかりで運ばないといけない大荷物の場合、誰も手が空かないので子どもはどうするんだよ？という問題にぶち当たりがちです。
このあたりが楽に安全にこなせるのは地味に大きなメリットになっています。
乗る前に車の車内を暖める・冷やしておくことができる
車内、夏はクソ暑くて冬はクソ寒いですよね。
車が近くにあるので、日中であれば運転時に快適に乗れるように先にエンジンをかけておいて車内の空調を整えておくことができます。
地味だけど些細な生活の辛さを緩和する尊い手段と言えます。
生活の利便性
洗車が自宅でできる
これはすごい。車を愛でることが出来ます。
マンションに住んでいる間は洗車しようと思ったら洗車コーナーのあるガソリンスタンドに行かなければならず、面倒なので車なんて乗れたら別に少々きちゃなくったって…という心持ちでしたが、今はいつでも洗車出来るので、僕は車をピカピカにするのにハマりました。
とと自分が洗車グッズを買い集めて休日車を磨く人間になるとは思わなかった。
自転車のメンテナンスが自宅でできる
洗車と同様に、自転車も庭先でメンテナンス出来るので非常に助かります。
マンションの時は自室から空気入れを持ってきて皆が行き交う駐輪場で空気を入れるのが死ぬほど面倒くさかったのでよくベコベコのタイヤで走っていたのですが、今はいつでもパンパン。パンッパンやぞ！
乾太くん最強伝説
戸建てのメリットと言うには語弊がありますが、住宅計画時に衣類乾燥機の乾太くんを導入するか自由に選択出来たので、妻の念願でもあった乾太くんを手に入れることが出来ました。
これはもう語り尽くせないほど最強の神器なのでどう足掻いても後から導入することが出来ないマンションから戸建てに移って良かったポイントとしてカウントすることにしました。
外で埃をはたくなどの掃除で気を遣わない
埃を纏った雑巾をベランダではたくなど、外で粉塵が舞うような作業、マンションのベランダだと隣人の洗濯物に届きかねないので注意が必要です。
このあたりをあまり気にしなくていいのは心が楽になるポイントです。
趣味を謳歌
亀が飼いやすい
我が家には僕が小5の頃から飼っている亀がいます。亀、マンションで飼うの超大変なんですよ。まじで大変。
もう家の中では飼えないサイズなので外で飼育しているのですが、ベランダから風呂場まで汚水を持っていって、なんかやだなーーと思いながら風呂場で流し、水を入れ、またベランダに持っていく。
とと普通に超重い。
これが外に水栓を付けたことで全部外で水換えが完了出来るようになったことは僕の人生に革命を起こしました。
水換えの頻度も上がるので亀さんも健康健康。
夢のシンボルツリー
シンボルツリーを庭先に植えて、育て続けるのが夢だったんや…
戸建てメリットというか、個人的な夢が叶ったという話。
植物でも育てるか！という気概が生まれた
シンボルツリーが手に入ったので、一緒になんか植物でも育てようかな〜という気概が生まれました。
マンションの頃はベランダに出るのが億劫だったので、植物を育て始めても横着して水やりをサボりがちでした。
とと育てやすいトマトを枯らしてしまうとは自分でも思わなかった。
その他
家に忘れ物した時のリカバリーが早い
外出した直後に「あ！財布持ってないわ！」と気づいて引き返す時。
マンションの頃はエレベーターから降りてしまったらまたエレベーターが来るのを待って、忘れ物を取りに行って、運が悪いとまた降りるエレベーターを待って…みたいな時間が発生しましたが、戸建てはこのリカバリーが早いです。
取りに帰って即再出発するのみ。楽ちん。
エレベーターで人と居合わせてなんかダルいのがなくなった
これ僕だけですかね？大した言葉を交わすわけでもないけどマンションのエレベーターで人と居合わせるのってなんかダルくないですか？あとエレベーターに乗り込むときに微妙な距離感でドア開けて待ってもらうのもダルいし、目が合ったのにドアを閉じて先に行かれるのもダルい。
ととめっちゃワガママな奴みたいなこと言うとる。
これ・・・戸建てになって無くなったの地味に嬉しいんですよねえ・・・伝わるかなあ・・・
他人との共有部に触らなくてもよくなった
微妙に潔癖気味な所が局所的にある僕はゴミ置き場を開けるためのドアノブとか、エレベーターのボタンとか、誰が触ったか分からんようなものを触るのが嫌いなのですが、この不快感は戸建てで緩和されました。
外への落下リスクは無くなった
マンションの6階から戸建てに越してきたわけですが、6階は子どもが落ちたらペシャンコになって死ぬ高度なわけで、何かによじ登ってここから落ちてしまったら…とか、抱っこしてる時に手が滑ってここから落としてしまったら…とか、考えるだけで肝が冷えます。
戸建てになってこの死に直結する恐ろしい要素はほぼほぼ一つ消えました。
大袈裟なようですけど、無くはない話ですからね。
我が家が感じた戸建てのデメリット
ととここからはマンションから戸建てに引っ越して感じたデメリットをお伝えしますね。
生活の利便性
「ちょっとコンビニに」がやりづらくなった
メリットの方で車にすぐに乗りこめるのでフットワークが軽くなったと言いましたが、駅前じゃなくなった分コンビニも遠くなったので、「ちょっとコンビニに行く」はやりづらくなりました。
ちょっくらコンビニに酒を買いに行ったり、スイーツを買いに行ったりという行動が減ったので節約に繋がっているとも言えますが…。
計画的な買い物が必要になった
スーパー・コンビニが少し遠くなったので、ちょっと買い忘れてたものがあると買いなおしに行くのが面倒です。
マンションの時は適当に買い出しに行って、家に帰ってみたらまだ足りないものがあったからもう一回買い物に行く、みたいな適当なことをやっていましたが、今それやるとダルすぎるので計画的に買い物をするようになりました。
掃除箇所は多くなった
マンションは部屋が全てですが、一戸建ては外壁も外構も自分のものです。
故に、掃除をしないといけません。お掃除の対象が家の中だけじゃなくなるだけで掃除の対象はグンと増えます。
後述しますが、実際庭先には色々なゴミが漂着するのでお掃除は欠かせません。
また、修繕も今後費用がかかるポイントと言えます。
ゴミ・虫
虫との戦いが始まった
マンション6階はさすがにほぼ虫がいなかったですね。だが戸建ては違います。新築であろうと夏は虫が容赦なく現れます。
引っ越し1年目にして既に玄関前で1匹ゴキブリを討伐しています。
この戦いは戸建てである以上避けることは出来ないでしょう。
とと小さな羽虫も地味にむかつきます。
敷地内に漂着したゴミがヤダ
ポイ捨てされたタバコ、どこからともなく流れ着いたお菓子の袋、謎のおもちゃの箱。
実に様々なゲストが我が家の外構周辺にはやってきます。
どこの誰だか知らんが、なんでお前の代わりに僕がゴミを捨ててやらねばならんのだという気持ちにならんこともないです。
人との接点
ご近所との絡みが今後どうなるのかは少し不安
隣人の顔すらおぼろげにしか知らなかったマンションと違い、やはり戸建てはご近所付き合いがあります。
我が家のご近所は関係性がさほど濃くないので大した交流はありませんが、やはり挨拶したり、少し話すような機会はあります。
今はご近所に何の不満もありませんが、今後ヤバい片鱗を見せてくるご近所さんがいるかもしれないし、ご近所の子がエゲツないヤンキーになるかもしれないし、うちの子がご近所とトラブルを起こすことだってあるかもしれない。
ご近所さんは何十年と基本席替えなしで居続ける固定メンバーですから、現状の平和が未来永劫続くことを願いつつ、将来何か問題が発生することを考えると…ご近所付き合いに対して全く不安がないかと言われると嘘になります。
宗教勧誘が来る
来ますね！おばちゃん二人組！居留守するのが面倒です。
幸い我が家の地域の勧誘担当はインターホンに出てしまっても「会報誌置いときます～」って言うだけの穏やかな布教活動をされているので実際さほど面倒なことはありませんが、家の前に来ること自体が面倒である。
訪問販売が来る
販売訪問も来ます。
太陽光発電、新聞、自販機の設置などなど、色んな営業マンが来ました。
10分でも尊い休みの時間が削られるので面倒です。
怪我・防犯リスク
階段でヒヤヒヤする
落下リスクが無くなったのがメリット…と先述しましたが、あくまでマンションの高階層から落ちてしまうリスクが無くなったというだけで、戸建てになると代わりに今度は階段で落下転落するリスクが付きまといます。
一人で階段を上り下りしないように徹底指導する、フェンスを付ける、子どもが階段に近づいたら必ず親がついて監視しておく等、様々対策を講じる必要が出てきます。
外に出てすぐ走り出す子どもにヒヤヒヤする
外に出た瞬間も怖いですね。マンションなら玄関を出ても廊下なのである程度はしゃいでもらっても大丈夫ですが、戸建てで玄関から一人でぴょーんと飛び出しちゃとそこって車が通る道路だったりするので、マンションよりだいぶ危険です。
外に出るときは親が特に注意して一緒に周りを見ながら、という気遣いが必要です。
夜道の怖さはちょっとある
女性が特に気になるでしょう。
駅前のマンションから静かな住宅街に引っ越したので、家の周りは夜になるともちろん駅前より暗いです。
人通りも限られますし、単純に距離も増したので夜道の危険度はマンションの時より高くなっただろうと予想されます。
その他
上から人間を眺められなくなった
これは僕の趣味。
高所から下々の人間を眺めるのが楽しかったのですが、二階建ての戸建てではめっきり出来なくなりました。
まとめ
いかがだったでしょうか？他のメディアでは語られない、細かすぎるリアルな生活面のメリット・デメリットまで踏み込んで書きました。
よく言われるメリット・デメリットだけでなく、住居それぞれの形が生活の隅々に広く影響を与えることをご理解頂ければよいかなと思います。
我が家のライフスタイルだと戸建ての方がメリットが大きかったのですが、各家族の暮らし方によって様々な評価軸が生まれると思います。悩まれている方は、ぜひ一度今回挙げたメリット・デメリットをもとに、実際に自分が暮らす想像を膨らましてみると参考になるかと思います。
それでは！